內(nèi)市公積金發(fā)[2019]7號

　　各繳存單位及繳存人：

　　為進一步防范住房公積金貸款風(fēng)險，確保住房公積金貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，經(jīng)內(nèi)江市住房公積金管理委員會同意，對我市住房公積金貸款政策作如下調(diào)整：

　　一、貸款審查信息來源

　　1．中國人民銀行個人征信信息報告（以下簡稱征信報告）；

　　2．內(nèi)江市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)。

　　二、貸款審核標(biāo)準(zhǔn)

　　1．借款申請人（含其配偶）從未使用過住房公積金貸款，且個人征信報告顯示無正在償還的商業(yè)住房貸款，按首套房辦理。

　　2．借款申請人（含其配偶）從未使用過住房公積金貸款，但征信報告顯示有一套正在償還的商業(yè)住房貸款，按二套房辦理。

　　3．借款申請人（含其配偶）使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清，且征信報告顯示無正在償還的商業(yè)住房貸款，按二套房辦理。

　　4．借款申請人（含其配偶）使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清，但征信報告顯示有一套正在償還的商業(yè)住房貸款，管理中心不再受理貸款申請。

　　5．借款申請人（含其配偶）有二筆以上（含二筆）正在償還的商業(yè)住房貸款，管理中心不再受理貸款申請。

　　6．借款申請人（含其配偶）已使用二次以上（含二次）住房公積金貸款，管理中心不再受理貸款申請。

　　7．有下列特殊情形的，管理中心可以準(zhǔn)以貸款：

　?。?）離異單身借款申請人，原家庭曾使用過二次以上（含二次）公積金貸款，但借款申請人本人從未作為申請人或共同申請人使用過住房公積金貸款，現(xiàn)能夠提供確無住房的證明，且無正在償還的商業(yè)住房貸款的，按二套房辦理。

　　（2）能夠提供確無住房證明的再婚家庭（含其配偶），借款申請人從未使用過住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款,配偶原家庭曾使用過二次以上（含二次）公積金貸款，且無正在償還的住房貸款，按二套房辦理，配偶不能作為共同申請人。

　　三、管理中心對每筆貸款的實際貸款額度按照下列情形確定：

　　1．最高貸款額度不高于申請人及其配偶住房公積金賬戶余額的20倍；

　　2．個人申請本項貸款不高于40萬，有共同申請人的不高于50萬；

　　3．不高于抵押物購買價值或評估價值扣除購房首期付款后的金額；不高于質(zhì)押權(quán)利憑證所載本息之和扣除購房首期付款后的金額；

　　4．不高于借款申請人所購房屋全部價款扣除首期付款后的金額；

　　5．借款申請人的還貸能力系數(shù)小于0.5（還貸能力系數(shù)=家庭月均負債÷家庭月均收入）；

　　6．最終貸款額度不高于上述計算方式中的最低值。

　　四、取消：“父母和子女互助”貸款業(yè)務(wù)和“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

　　五、異地住房公積金繳存職工在本市申請貸款時，取消提供內(nèi)江戶籍證明。

　　六、借款人還款未滿一年，如遇婚姻變化、家庭重大變故等特殊情況導(dǎo)致可能不能正常還款的，經(jīng)借款人申請，管理中心可批準(zhǔn)提前一次性結(jié)清貸款。

　　七、本通知未載明事項按原政策執(zhí)行。

　　八、本通知自2019年7月1日起執(zhí)行，但借款申請人于本通知施行前已在管理中心做貸款額度預(yù)審的按原貸款政策執(zhí)行。