關(guān)于《內(nèi)江市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》的政策解讀
一、出臺背景
為進一步防范住房公積金貸款風(fēng)險，確保住房公積金貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》(建金〔2016〕230號)文件精神，結(jié)合四川省住房和建鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于對成都等住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險隱患排查專項檢查及反饋意見的函》（川建金管函〔2018〕52號）及我市住房公積金貸款運行實際。經(jīng)內(nèi)江市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，內(nèi)江市住房公積金管理中心（下稱：中心）出臺本通知。
二、政策調(diào)整后的要點解讀
?。ㄒ唬┵J款審查信息來源
中心出臺文件后，中心對貸款申請人及配偶的房屋套數(shù)的認定依據(jù)按下列信息來源確定：
1.中國人民銀行個人征信信息報告。
2.內(nèi)江市住房公積金管理中心公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)。
?。ǘ┵J款審核標(biāo)準(zhǔn)
貸款審核標(biāo)準(zhǔn)是對房屋套數(shù)認定后申請公積金貸款的實施標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)對房屋套數(shù)進行了細化規(guī)定，以便貸款申請人能準(zhǔn)確、明了的“對號入座”。貸款審核標(biāo)準(zhǔn)主要涉及以下幾點核心問題：
1.將借款申請人公積金貸款的使用次數(shù)納入了房屋套數(shù)的統(tǒng)計范圍，統(tǒng)計時間節(jié)點是從開始繳納住房公積金起算。
如：借款申請人曾經(jīng)使用過一次住房公積金貸款并以結(jié)清，中心認定為已有一套住房。
2.將借款申請人及配偶的使用公積金貸款次數(shù)進行合并計算，同時包括婚前、婚后的使用次數(shù)。
如：A.夫妻雙方在結(jié)婚前分別使用過一次公積金貸款且已結(jié)清，中心認定為已有兩套住房。
B.夫妻雙方任一方，如已使用過兩次公積金貸款且已結(jié)清，另一方從未使用過公積金貸款，中心認定為已有兩套住房。
3.將正在償還的商業(yè)貸款筆數(shù)和公積金貸款使用次數(shù)進行合并計算。
如：夫妻雙方使用過一次公積金貸款且已結(jié)清，但有一筆正在償還的商業(yè)住房貸款，中心認定為已有兩套住房。
4.在政策的制定中，中心從維護繳存職工切身利益出發(fā)，對有下列特殊情形的，管理中心可以準(zhǔn)以貸款：
?。?）離異單身借款申請人，原家庭曾使用過二次以上（含二次）公積金貸款，但借款申請人本人從未作為申請人或共同申請人使用過住房公積金貸款，現(xiàn)能夠提供確無住房的證明，且無正在償還的商業(yè)住房貸款的，按二套房辦理。
?。?）能夠提供確無住房證明的再婚家庭（含其配偶），借款申請人從未使用過住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款,配偶原家庭曾使用過二次以上（含二次）公積金貸款，且無正在償還的住房貸款，按二套房辦理，配偶不能作為共同申請人。
?。ㄈ╆P(guān)于貸款資料提供
異地住房公積金繳存職工在本市申請貸款時，取消提供內(nèi)江戶籍證明。此政策調(diào)整是中心深入貫徹中央“放、管、服”相關(guān)工作的具體體現(xiàn)，也是為異地住房公積金繳存職工在本市申請貸款時提供政策支持和保障。
?。ㄋ模╆P(guān)于提前結(jié)清貸款
借款人還款未滿一年，如遇婚姻變化、家庭重大變故等特殊情況導(dǎo)致可能不能正常還款的，經(jīng)借款人申請，中心可批準(zhǔn)提前一次性結(jié)清貸款。
三、聯(lián)系方式
中心服務(wù)熱線：12329
市本級、市中區(qū)、東興區(qū)：2029771、2038891
隆昌市：3954950
威遠縣：8233959
資中縣：5528774、5526965
內(nèi)江市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知
為進一步防范住房公積金貸款風(fēng)險，確保住房公積金貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》(建金〔2016〕230號)文件精神，結(jié)合四川省住房和建鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于對成都等住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險隱患排查專項檢查及反饋意見的函》（川建金管函〔2018〕52號）及我市住房公積金貸款運行實際。經(jīng)內(nèi)江市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，內(nèi)江市住房公積金管理中心（下稱：中心）出臺本通知。
二、政策調(diào)整后的要點解讀
?。ㄒ唬┵J款審查信息來源
中心出臺文件后，中心對貸款申請人及配偶的房屋套數(shù)的認定依據(jù)按下列信息來源確定：
1.中國人民銀行個人征信信息報告。
2.內(nèi)江市住房公積金管理中心公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)。
?。ǘ┵J款審核標(biāo)準(zhǔn)
貸款審核標(biāo)準(zhǔn)是對房屋套數(shù)認定后申請公積金貸款的實施標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)對房屋套數(shù)進行了細化規(guī)定，以便貸款申請人能準(zhǔn)確、明了的“對號入座”。貸款審核標(biāo)準(zhǔn)主要涉及以下幾點核心問題：
1.將借款申請人公積金貸款的使用次數(shù)納入了房屋套數(shù)的統(tǒng)計范圍，統(tǒng)計時間節(jié)點是從開始繳納住房公積金起算。
如：借款申請人曾經(jīng)使用過一次住房公積金貸款并以結(jié)清，中心認定為已有一套住房。
2.將借款申請人及配偶的使用公積金貸款次數(shù)進行合并計算，同時包括婚前、婚后的使用次數(shù)。
如：A.夫妻雙方在結(jié)婚前分別使用過一次公積金貸款且已結(jié)清，中心認定為已有兩套住房。
B.夫妻雙方任一方，如已使用過兩次公積金貸款且已結(jié)清，另一方從未使用過公積金貸款，中心認定為已有兩套住房。
3.將正在償還的商業(yè)貸款筆數(shù)和公積金貸款使用次數(shù)進行合并計算。
如：夫妻雙方使用過一次公積金貸款且已結(jié)清，但有一筆正在償還的商業(yè)住房貸款，中心認定為已有兩套住房。
4.在政策的制定中，中心從維護繳存職工切身利益出發(fā)，對有下列特殊情形的，管理中心可以準(zhǔn)以貸款：
?。?）離異單身借款申請人，原家庭曾使用過二次以上（含二次）公積金貸款，但借款申請人本人從未作為申請人或共同申請人使用過住房公積金貸款，現(xiàn)能夠提供確無住房的證明，且無正在償還的商業(yè)住房貸款的，按二套房辦理。
?。?）能夠提供確無住房證明的再婚家庭（含其配偶），借款申請人從未使用過住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款,配偶原家庭曾使用過二次以上（含二次）公積金貸款，且無正在償還的住房貸款，按二套房辦理，配偶不能作為共同申請人。
?。ㄈ╆P(guān)于貸款資料提供
異地住房公積金繳存職工在本市申請貸款時，取消提供內(nèi)江戶籍證明。此政策調(diào)整是中心深入貫徹中央“放、管、服”相關(guān)工作的具體體現(xiàn)，也是為異地住房公積金繳存職工在本市申請貸款時提供政策支持和保障。
?。ㄋ模╆P(guān)于提前結(jié)清貸款
借款人還款未滿一年，如遇婚姻變化、家庭重大變故等特殊情況導(dǎo)致可能不能正常還款的，經(jīng)借款人申請，中心可批準(zhǔn)提前一次性結(jié)清貸款。
三、聯(lián)系方式
中心服務(wù)熱線：12329
市本級、市中區(qū)、東興區(qū)：2029771、2038891
隆昌市：3954950
威遠縣：8233959
資中縣：5528774、5526965
內(nèi)江市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知
【關(guān)閉】
掃一掃在手機打開當(dāng)前頁
川公網(wǎng)安備51100002000153