隆昌市管理部“四個(gè)確?！笔睾觅J前“門檻關(guān)”
日期：2024-04-08 14:16:51
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隆昌市管理部不斷加強(qiáng)住房公積金貸款準(zhǔn)入審批工作，切實(shí)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，確保守好貸前“門檻關(guān)”。截至2024年2月，累計(jì)合作貸款項(xiàng)目57個(gè)，合作覆蓋率達(dá)到100%，累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款24.38億元，貸款余額12.14億元，未發(fā)生一例樓盤風(fēng)險(xiǎn)。
一是主動(dòng)對(duì)接，確保政策宣傳全覆蓋。積極了解隆昌市新建樓盤項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況，主動(dòng)與樓盤開發(fā)企業(yè)提前對(duì)接住房公積金貸款準(zhǔn)入事宜。2023年以來(lái)深入樓盤送政策、送服務(wù)10次，現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)講解辦理準(zhǔn)入的具體工作流程，對(duì)企業(yè)提出的保證金比例核定算法等12個(gè)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)答疑解惑，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)辦理準(zhǔn)入工作的積極性，幫助企業(yè)及時(shí)了解相關(guān)政策規(guī)定。
二是全程服務(wù)，確保資料審查無(wú)漏洞。提前向樓盤開發(fā)企業(yè)提供住房公積金貸款準(zhǔn)入辦理資料清單目錄，便于企業(yè)照單準(zhǔn)備、查漏補(bǔ)缺。綜合利用現(xiàn)場(chǎng)預(yù)審、網(wǎng)上快審、部門聯(lián)審等方式對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行全流程跟蹤評(píng)審，在便利企業(yè)完成資料報(bào)送的同時(shí)，確保申請(qǐng)資料的真實(shí)性和完整性，為后續(xù)分析開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況提供正確的依據(jù)。
三是細(xì)致入微，確保實(shí)地勘察無(wú)死角。扎實(shí)做好實(shí)地查勘工作，及時(shí)掌握施工進(jìn)度情況。嚴(yán)格按照《商品房預(yù)售許可證》對(duì)現(xiàn)場(chǎng)樓棟信息數(shù)據(jù)進(jìn)行一一比對(duì)；對(duì)樓盤銷售中心是否按要求擺放住房公積金貸款宣傳展板進(jìn)行核實(shí)；全面了解樓盤實(shí)際銷售情況和住房公積金貸款需求情況，并深度了解是否存在不能進(jìn)行準(zhǔn)入的其他問(wèn)題，嚴(yán)格落實(shí)準(zhǔn)入把關(guān)要求。
四是規(guī)范高效，確保審批流程全閉環(huán)。嚴(yán)格按照《委托貸款審查審批工作規(guī)則》要求開展審批程序，落實(shí)管理部、中心五級(jí)審批流程。綜合考慮樓盤項(xiàng)目資料、施工現(xiàn)場(chǎng)情況和住房公積金繳交情況等，審定樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入和保證金比例。同時(shí)，將相關(guān)信息納入隆昌市樓盤開發(fā)企業(yè)住房公積金貸款準(zhǔn)入信用數(shù)據(jù)庫(kù)，不斷完善企業(yè)信用畫像。
一是主動(dòng)對(duì)接，確保政策宣傳全覆蓋。積極了解隆昌市新建樓盤項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況，主動(dòng)與樓盤開發(fā)企業(yè)提前對(duì)接住房公積金貸款準(zhǔn)入事宜。2023年以來(lái)深入樓盤送政策、送服務(wù)10次，現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)講解辦理準(zhǔn)入的具體工作流程，對(duì)企業(yè)提出的保證金比例核定算法等12個(gè)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)答疑解惑，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)辦理準(zhǔn)入工作的積極性，幫助企業(yè)及時(shí)了解相關(guān)政策規(guī)定。
二是全程服務(wù)，確保資料審查無(wú)漏洞。提前向樓盤開發(fā)企業(yè)提供住房公積金貸款準(zhǔn)入辦理資料清單目錄，便于企業(yè)照單準(zhǔn)備、查漏補(bǔ)缺。綜合利用現(xiàn)場(chǎng)預(yù)審、網(wǎng)上快審、部門聯(lián)審等方式對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行全流程跟蹤評(píng)審，在便利企業(yè)完成資料報(bào)送的同時(shí)，確保申請(qǐng)資料的真實(shí)性和完整性，為后續(xù)分析開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況提供正確的依據(jù)。
三是細(xì)致入微，確保實(shí)地勘察無(wú)死角。扎實(shí)做好實(shí)地查勘工作，及時(shí)掌握施工進(jìn)度情況。嚴(yán)格按照《商品房預(yù)售許可證》對(duì)現(xiàn)場(chǎng)樓棟信息數(shù)據(jù)進(jìn)行一一比對(duì)；對(duì)樓盤銷售中心是否按要求擺放住房公積金貸款宣傳展板進(jìn)行核實(shí)；全面了解樓盤實(shí)際銷售情況和住房公積金貸款需求情況，并深度了解是否存在不能進(jìn)行準(zhǔn)入的其他問(wèn)題，嚴(yán)格落實(shí)準(zhǔn)入把關(guān)要求。
四是規(guī)范高效，確保審批流程全閉環(huán)。嚴(yán)格按照《委托貸款審查審批工作規(guī)則》要求開展審批程序，落實(shí)管理部、中心五級(jí)審批流程。綜合考慮樓盤項(xiàng)目資料、施工現(xiàn)場(chǎng)情況和住房公積金繳交情況等，審定樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入和保證金比例。同時(shí)，將相關(guān)信息納入隆昌市樓盤開發(fā)企業(yè)住房公積金貸款準(zhǔn)入信用數(shù)據(jù)庫(kù)，不斷完善企業(yè)信用畫像。
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